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良禽擇木而棲 佛山親閨密語告訴你 內衣加盟開店如何選址!

店鋪的開設地點決定了店鋪客流量的多少,也決定了店鋪銷售額的高低。

  店址通常被認為是商店的三個主要資源之一,理想的店址對經營的成敗有著舉足輕重的影響。古人云“良禽擇木而棲”,這在現代商品社會而言則深含著另一層寓意。如果我們手中有的商品,人員也都很到位,但如果在店鋪的選址上出了問題就相當于良禽不能找到一棵適合棲息的樹木一樣,結果是精力耗盡而亡。店鋪的開設地點決定了店鋪客流量的多少,也決定了店鋪銷售額的高低。

  一、為何要如此重視店面選址

  (一)店鋪投資數額較大且時期較長,店址的選擇關系著店鋪的發展前途

  店鋪不管是租借的還是自有的,一旦確定經營,就需要大量的資金投入來對店鋪進行建設。而當外部環境發生變化時,店址卻不能像人、財、物等經營要素一樣隨時做出相應調整。店址一旦確定就類似于一種沉沒成本,因此,確定店址前應進行周密規劃,深入調查,妥善安排,以提供***的選擇。

  (二)店址的確定是商家制訂經營目標和經營策略的重要參考依據

  每個地區在消費文化、人口構成、交通狀況、市政規劃等方面都有著自己區別于其他地區的特征,這些特征制約著該地區店鋪的顧客來源、消費特點以及店鋪對經營品種、商品價格和促銷力度的選擇。所以,經營者在制定經營目標和經營策略時,必須要考慮店鋪所在地區的特點,使目標與策略的制訂更加符合實際。

  (三)店址是影響店鋪經濟效益的一個重要因素

  “天時不如地利”,店址選擇得當,意味商家擁有優越的“地利”優勢。在同行業商店規模相當,商品構成和營銷服務水平基本相同的情況下,有利的店址無疑會占據較大的優勢,更能為商家帶來良好的經濟效益。所以,在分析經濟效益的過程中,絕不可忽視店址的影響效果。

  二、理想店址的條件和要素

  (一)選址要有前瞻性

  店鋪選址是一項長期投資,關系著企業經營發展的前途。對于一個企業來說,新選定的店址應具有一定的商業發展潛力,在該地區具有競爭優勢,以保證在以后一定時期內都是有利可圖的。但是網點所在地區的狀況隨時都在發生變化,交通條件在改變,同業競爭者在窺視,周圍環境更是在不斷變化和發展,如果遇到市政規劃變動,再熱鬧的地段也有可能出現門可羅雀的境況。而當外部環境發生變化時,其他經營因素都可隨之進行相應調整,以適應外部環境的變化,唯獨店址一經確定就難以變更。這就要求我們選址時要有前瞻性,不僅要研究現狀,還要多了解該地區將來的發展狀況和可能出現的變數,以便正確地預測未來。

  (二)店址周圍應具有規模性的目標顧客群

  一個選址優良的店鋪離不開一批穩定的消費群體,這是保證其經營達到一定規模的重要條件。許多店鋪都設在人口密度大且具有一定購買力的地區,其中的一個重要原因,就是為了保證自身具有持續且旺盛的生命力。對于任何一個店鋪而言,它的目標顧客群隨時都有可能發生變化。市政規劃、消費習慣的改變等都能引起顧客群的增減情況。顯然,商家在對未來目標顧客群進行測定時,必須考慮到這些外部環境的變化,對其商圈范圍內的中心圈、次級圈和邊緣圈內各自居民或特定目標公眾的收入狀況、人口結構、職業分布、消費特點等都要進行了解。只有這樣,才能對顧客的數量和質量有個較為準確的認識,也為店址的選擇提供了可靠的參考依據。



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來源:內衣加盟網

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